Scan-to-BIM: vom Laserscan zum Bestandsmodell

Beim Scan-to-BIM wird aus der Punktwolke ein Modell erstellt, dessen Elemente Bauteile sind: Wände, Decken, Stützen, Fenster, Türen. Jedes Bauteil hat Eigenschaften und Beziehungen, etwa Geschosszuordnung oder Typ. Anders als eine CAD-Zeichnung kann das Modell Mengen auswerten und Varianten prüfen.

Der Modellierer interpretiert die Punktwolke: Er legt Bauteilachsen, Dicken und Anschlüsse fest. Wo Daten fehlen, etwa bei verdeckten Wandaufbauten, werden Annahmen getroffen, die dokumentiert sein sollten. Das Modell bildet damit nicht einfach die Realität ab, sondern eine definierte Vereinfachung.

Wie detailliert modelliert wird, beschreibt man mit dem Level of Development bzw. Level of Detail. Es unterscheidet geometrische Genauigkeit und die Menge hinterlegter Informationen. Es gibt keine einheitliche Pflichtdefinition, deshalb muss der Detaillierungsgrad im Auftrag konkret beschrieben werden.

Ein grobes Volumenmodell reicht für Studien. Für Ausbauplanung können Öffnungsdetails, Wandaufbauten und Raumbuchdaten nötig sein. Je höher die Anforderung, desto mehr Aufwand entsteht und desto stärker spielen Annahmen eine Rolle, die sich nur durch zusätzliche Untersuchungen absichern lassen.

Für den herstellerneutralen Austausch wird das Modell als IFC nach ISO 16739 bereitgestellt, daneben in nativen Formaten gängiger BIM-Programme. IFC-Exporte können je nach Software Informationen verlieren oder verändern. Eine Prüfung der Datei im Zielsystem ist deshalb ratsam.

Ein BIM-Modell ist kein CAD-Grundriss. Es ist deutlich aufwendiger zu erstellen und lohnt sich, wenn Koordination, Mengenermittlung oder Facility Management davon profitieren. Für einfache Umbauten sind CAD-Pläne oft die wirtschaftlichere Wahl.