Laserscanning oder manuelles Aufmaß?

Bei einer einzelnen Wohnung mit einfachem Grundriss, wenn nur wenige Maße benötigt werden und keine Weiterverarbeitung in CAD geplant ist.

Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten, Altbauten mit schiefen Wänden, wenn mehrere Planer mit denselben Daten arbeiten oder wenn später weitere Maße benötigt werden könnten.

Auch ein Scan ist kein Selbstläufer: Verdeckte Bereiche bleiben verdeckt, und die Qualität hängt von Registrierung und Auswertung ab.

• Wie viele Räume und Geschosse sind betroffen?
• Benötigen Sie nur einzelne Maße oder vollständige Pläne?
• Arbeiten mehrere Planer oder Gewerke mit denselben Daten?
• Sind Schiefstände, Höhenversprünge oder Gewölbe zu erwarten?
• Könnten später weitere Maße gebraucht werden, ohne dass erneut jemand vor Ort sein soll?

Ein Eigentümer möchte in einer Wohnung eine Küche planen und braucht Wandlängen und Fensterbreiten. Hier reicht in der Regel ein Handaufmaß, sofern nur wenige Maße gefragt sind und keine CAD-Zeichnung folgt.

Ein Altbau soll saniert und im Dachgeschoss ausgebaut werden. Schiefe Wände, wechselnde Deckenhöhen und viele Anschlusspunkte machen ein Handaufmaß lückenhaft. Eine Punktwolke dokumentiert alles Sichtbare, und Planer können später beliebige Maße abgreifen. Bei einem Gewerbeobjekt mit Hallenbereichen spricht zusätzlich die Menge zu erfassender Flächen für den Scan.

Die Verfahren schließen sich nicht aus. In der Praxis wird häufig gescannt und an einzelnen Stellen ergänzend von Hand gemessen, etwa für Bauteilstärken in Öffnungen, Raumhöhen unter Verkleidungen oder verdeckte Nischen. Umgekehrt dienen Handmaße als Stichproben, um die Plausibilität eines Scans zu prüfen. Entscheidend ist, dass im Auftrag steht, welche Verfahren eingesetzt und wie Abweichungen dokumentiert werden.

• Geht es um einen einzelnen, einfachen Raum mit wenigen Maßen? Dann ist ein Handaufmaß in der Regel ausreichend.
• Wird das Objekt von mehreren Beteiligten genutzt? Dann spricht vieles für einen gemeinsamen Datensatz per Scan.
• Ist der Grundriss verwinkelt oder sind Wände nicht rechtwinklig? Dann ist die flächige Erfassung im Vorteil.
• Sind später weitere Maße denkbar, die heute noch unbekannt sind? Dann lohnt der Scan, weil Nachmessungen entfallen.
• Sind Räume nicht zugänglich oder stark verstellt? Dann beschränken beide Verfahren die Aussage; klären Sie dies vorab.

Für den Scan sollten Türen geöffnet und Räume zugänglich sein, große Möbelstücke möglichst so stehen, dass Wände sichtbar bleiben. Spiegelnde Flächen wie große Glasfronten oder polierter Stein können Messungen erschweren; Hinweise im Vorfeld helfen dem Team bei der Planung.

Beim Handaufmaß braucht es vor allem Zeit und Ruhe, weil jede Strecke einzeln gemessen und notiert wird. Dafür ist wenig Technik nötig. Bei beiden Verfahren gilt: Wer Altpläne und Besonderheiten im Voraus nennt, verkürzt die Aufnahme.

Weder Handaufmaß noch Laserscan zeigen, was hinter Verkleidungen liegt. Wandaufbauten, Leitungen und tragende Strukturen sind damit nicht beurteilbar. Hierfür sind Sondierungen, Bauteilöffnungen oder Gutachten erforderlich, die Fachleute im Einzelfall festlegen.

Außerdem sind beide Verfahren Planungsgrundlagen und keine amtliche Vermessung. Grenzen, Gebäudeeinmessung und rechtsverbindliche Flächen gehören zu den Aufgaben der Vermessungsbehörden und öffentlich bestellten Vermessungsingenieure.