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3D Vermessung Deutschland

Frankfurt am Main · Hessen

Gebäudevermessung in Frankfurt am Main: Bürobestand, Umnutzung, Altbau

Frankfurt hat einen großen Bestand an Büroimmobilien, von denen viele zur Umnutzung oder Modernisierung anstehen. Für diese Projekte entscheidet die Qualität der Bestandsdaten über die Machbarkeit.

Gebäudevermessung in Frankfurt am Main anfragen

Gebäudebestand

Was den Bestand in Frankfurt am Main prägt

Hochhäuser und Büroquartiere, Gründerzeitviertel wie das Westend und Nachkriegsbauten bilden ein breites Spektrum.

Typische Projekte

Wofür Auftraggeber uns hier anfragen

  • Machbarkeit der Umnutzung von Büro zu Wohnen
  • Bestandsmodelle für große Gebäude
  • Sanierung von Altbauten
  • Flächendokumentation für Investoren

Region Frankfurt am Main

Gebäudevermessung in Frankfurt am Main: Bestand, Anlässe, Besonderheiten

Hochhäuser, Gründerzeitviertel und Nachkriegsbestand

Frankfurt am Main ist durch die Hochhäuser des Bankenviertels geprägt, doch der größere Teil des Bestands besteht aus Wohnhäusern. Westend, Nordend und Bockenheim sind von Gründerzeitbauten geprägt, andere Stadtteile von Nachkriegssiedlungen. Die Altstadt wurde im Zweiten Weltkrieg stark zerstört und später teils neu gestaltet.

Dieser Mix erzeugt sehr unterschiedliche Aufgaben: von Büroetagen in Hochhäusern bis zum Mehrfamilienhaus mit Stuckdecken. Jede Kategorie hat andere Anforderungen an Detailtiefe und Auswerteformat.

Büroumbau, Wohnungsbau und Flächenmanagement

Büroflächen werden neu zugeschnitten oder umgenutzt, Bestandsgebäude zu Wohnungen umgebaut. Für Eigentümer und Asset-Manager ist ein einheitlicher, aktueller Plan je Etage wichtig, um Flächen zu vergleichen und Mietbereiche korrekt abzugrenzen.

In den Wohnvierteln stehen Dachausbauten, Grundrissänderungen und Sanierungen an. Auch im Umfeld des Messegeländes und anderer Gewerbestandorte sind Hallen und Verwaltungsbauten Thema für Aufmaß und Dokumentation.

Aufnahme in Hochhäusern und dichten Lagen

In Hochhäusern wiederholen sich Etagen, aber Kerne, Schächte und Technikgeschosse unterscheiden sich. Der Zugang, Aufzugsnutzung und Sicherheitsvorgaben des Betreibers sind vorab zu klären. Eine klare Terminplanung spart hier viel Zeit.

In dicht bebauten Quartieren ist der Platz für die Fassadenaufnahme begrenzt. Wir kombinieren dann Innenaufnahme mit gezielten Außenstandpunkten und kennzeichnen nicht erfasste Bereiche, etwa hohe Fassadenabschnitte, in den Unterlagen.

Gebäudetypen

Typische Gebäude in Frankfurt am Main

  • Hochhaus und Bürogebäude

    Viele ähnliche Etagen, aber Zugangsregeln, Technikbereiche und Kerne erhöhen den organisatorischen Aufwand.

  • Gründerzeit-Wohnhaus

    Aufwändige Details und hohe Räume; Dachausbau-Projekte benötigen zusätzlich Dach- und Schnittdaten.

  • Nachkriegs-Wohnsiedlung

    Wiederkehrende Grundrisse, aber viele Einheiten und Keller, die effizient geplant werden müssen.

  • Messe- und Gewerbehalle

    Große Spannweiten und Höhen erfordern Scanplanung mit ausreichend Standpunkten.

Leistung und Anlass

Welche Leistung wozu passt

  • 3D-Laserscanning

    Mehrgeschossige Büro- und Hochhäuser lassen sich etagenweise effizient erfassen, auch mit Technikgeschossen und Kernen.

  • Punktwolken (E57, RCP)

    Technische Planer und Facility-Manager nutzen die Punktwolke direkt für Trassen, Abstände und Platzprüfungen.

  • Scan-to-BIM

    Ein BIM-Modell eignet sich für Flächenmanagement und Umbauplanung großer Büroliegenschaften.

  • Bestandspläne

    Für Gründerzeit-Wohnhäuser im Westend oder Nordend bildet ein vollständiger Planungssatz die Basis für Umbau und Sanierung.

Projektabwicklung

So läuft ein Projekt vor Ort ab

Wir betreiben kein Büro in Frankfurt am Main, führen aber Projekte dort durch. Nach Ihrer Anfrage klären wir Umfang, Zugang und Termin. Die Aufnahme erfolgt per Laserscanning, die Auswertung und Datenübergabe digital.

Bauakten werden bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde geführt; Auskunft und Einsicht regelt die jeweilige Behörde. Ob und welche Unterlagen für ein Verfahren erforderlich sind, klären Sie bitte mit Ihrem Entwurfsverfasser.

Häufige Fragen

Fragen zu Frankfurt am Main

Eignet sich Scan-to-BIM für Büroumnutzungen?

Häufig ja: Ein Bestandsmodell erleichtert die Prüfung von Geschossen, Kernen und Fassaden für das neue Nutzungskonzept.

Wie wird ein Hochhaus etagenweise erfasst?

Wir scannen Etage für Etage und verbinden die Ebenen über Treppenräume und Schächte. Ergebnis sind Grundrisse je Geschoss und, auf Wunsch, ein Gesamtmodell. Zugang und Sicherheitsregeln stimmen wir vorab mit Betreiber oder Verwaltung ab.

Kann das Aufmaß für ein Flächenmanagement dienen?

Ja. Räume, Flächen und Geschosse liegen einheitlich vor und können in Ihre Systeme übernommen werden. Welche Flächenarten Sie für Mietverträge zugrunde legen, bestimmen Ihre Vereinbarungen und Normen, die wir auf Wunsch abbilden.

Wie lässt sich ein Altbau im Westend aufnehmen?

Mit Scans aller Geschosse, Treppenhaus und Dachraum. Hohe Decken und Stuck stören nicht, sie werden als Geometrie erfasst. Für Ornamentik empfiehlt sich ergänzend eine Fotodokumentation, wenn sie für Sanierung oder Denkmalfragen relevant ist.

Haben Sie ein Büro in Frankfurt am Main?

Wir betreiben kein Büro in Frankfurt am Main. Wir führen Projekte bundesweit durch; Anreise und Terminplanung stimmen wir pro Auftrag ab.

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  • Deutschlandweit
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