Gebäudevermessung in Düsseldorf: Büro-, Gewerbe- und Wohnbestand

Düsseldorf verbindet eine kompakte Altstadt am Rhein mit repräsentativen Gründerzeitstraßen und einem ausgeprägten Büro- und Geschäftsbestand. Die Königsallee steht für hochwertige Geschäftshäuser, während Stadtteile wie Pempelfort und Oberkassel von Altbauten geprägt sind.

Büro- und Geschäftshäuser aus der Nachkriegszeit sind häufig in die Jahre gekommen und werden saniert, umgebaut oder neu genutzt. Dafür braucht es verlässliche Geschossflächen, Raumhöhen und Informationen zur Gebäudetechnik.

Ein Beispiel für den Strukturwandel ist der Medienhafen, wo ehemalige Hafenanlagen zu Büro- und Gastronomiestandorten umgenutzt wurden. Solche Prozesse zeigen, wie wichtig präzise Bestandsdaten sind, wenn alte Hallen und Speicher eine neue Funktion erhalten.

Auch in anderen Stadtteilen werden Büroflächen in Wohnungen umgewandelt oder Etagen neu zugeschnitten. Wer Flächen für Mieter anbietet, profitiert von einheitlichen Plänen und aktuellen Flächenangaben für alle Einheiten.

In laufend genutzten Geschäftshäusern findet die Aufnahme oft außerhalb der Öffnungszeiten statt. Abgehängte Decken, Doppelböden und Fassadenvorhänge beeinflussen, welche Maße sichtbar sind; Annahmen zu verdeckten Bereichen werden deutlich gekennzeichnet.

Bei Fassaden mit Glas und Metall liefert der Scan Raster und Geschosshöhen, ergänzt durch Fotos. In der Altstadt mit engen Gassen ist die Fassadenaufnahme von der Straße oft nur aus kurzer Distanz möglich, was mehr Standpunkte erfordert.