Gebäudevermessung in München und Umgebung: Bestand für Umbau und Nachverdichtung

In München sind Bauflächen begrenzt, deshalb richtet sich Planung oft auf den vorhandenen Bestand. Gründerzeitliche Häuser in den innerstädtischen Vierteln stehen neben Wiederaufbauten der Nachkriegszeit und Siedlungsbauten der Jahrzehnte danach. Der Olympiapark von 1972 steht zudem für die Bauten der Sechziger- und Siebzigerjahre.

Aufstockung, Dachausbau und Anbauten werden auf diesen Bestandsgebäuden häufig diskutiert. Jede dieser Maßnahmen setzt voraus, dass Traufhöhen, Dachneigungen und Geschosshöhen exakt bekannt sind, denn schon kleine Abweichungen verändern die Planung.

Rund um München, etwa in den Gemeinden südlich der Stadt, gibt es Villen, Landhäuser und gewerblich genutzte Objekte mit komplexen Grundrissen. Die Immowoo Group GmbH hat ihren Firmensitz in Grünwald bei München; Aufträge führen wir dennoch bundesweit nach demselben Ablauf aus.

Gerade bei größeren Wohnhäusern mit Anbauten, Kellergeschossen und Garagen zeigt sich der Vorteil eines Scans: Alle Gebäudeteile liegen in einem gemeinsamen Modell und lassen sich für Umbau oder Verkauf getrennt auswerten.

Dachgeschosse mit Gauben, Holzkonstruktionen und Einbauten sind schwer zugänglich und verwinkelt. Hier lohnt ein Scan, weil Kehlbalken, Pfetten und Dachflächen vollständig und ohne mühsame Handmessung erfasst werden.

In vermieteten Häusern erfolgt die Aufnahme abschnittsweise mit Terminabsprache, um Bewohner nicht zu stören. Bei Gewerbeobjekten im Umland sind häufig große Außenanlagen, Hallen und Technikräume ein eigener Arbeitsschritt.