Wohnanlage: Dokumentation für die Hausverwaltung

Mehrere Gebäudezeilen, einen begrünten Innenhof in der Mitte und eine Eigentümergemeinschaft, die über Fassade, Dach und Aufzüge abstimmen soll. Die Hausverwaltung kennt das Problem: Jedes Gebäude hat Pläne in einem anderen Stand, manche gar keine. Wer über Sanierung entscheiden soll, will aber wissen, worüber er entscheidet.

Die Verwaltung plant die Aufnahme wie ein kleines Logistikprojekt: Aushänge im Treppenhaus, feste Zeitfenster, ein Ansprechpartner vor Ort. Gescannt werden Keller, Treppenhäuser, Dachböden und ausgewählte Wohnungen – nicht jede Einheit einzeln, denn die Grundrisstypen wiederholen sich.

Aus den Daten entstehen einheitliche Geschossgrundrisse, Schnitte durch die Treppenhäuser und eine Flächenübersicht je Einheit, mit offengelegter Berechnungsgrundlage. Wo Wohnungen vom Typgrundriss abweichen, ist das dokumentiert.

In der Eigentümerversammlung liegen zum ersten Mal alle Gebäude im selben Planstandard vor. Die Diskussion dreht sich um Maßnahmen und Kosten – nicht darum, welcher Plan wohl der richtige ist.